房贷审批但是没放款正常吗?房贷面签需要注意什么?

申请房贷的手续比较复杂，而且审核时间也比较长，所以在申请房贷后人们等上一个月的时间也觉得正常，那么房贷审批但是没放款正常吗?房贷面签需要注意什么?

一、房贷审批但是没放款正常吗

房贷在审批但是没放款是正常的，因为房贷涉及到的资金比较多，需要办理的业务也不少，所以银行审核起来比较严格，流程走的也很多，所以房贷审批会要不少的时间，下款就没那么快。

在正常情况下，银行在审核房贷的时候会关注客户以下信息：

1、客户的征信报告。

2、客户的收入水平。

3、客户的负债率。

4、客户的贷款年龄。

5、客户有没有完全民事行为能力。

如果客户以上条件都没问题，那么银行就不会因为客户的原因拒绝贷款，如果在这种情况下房贷还是被拒了那么原因就出在开发商上面，可能是开发商的资质不齐全，有比较大的风险。

在申请房贷以前，客户可以准备好自己的资金先去银行咨询，看看自己的资质能不能够申请到贷款，又可以申请多少的贷款做到心中有数。如果明确被银行拒绝了，那么客户在贷款的时候就要更加谨慎一些。

二、房贷面签需要注意什么?

房贷面签的时候需要注意带齐相关资料、如实回答银行提问、尽快补充遗漏资料、确认还款的方式、了解个人征信情况与仔细查看贷款合同，具体如下：

1、带齐相关资料

在进行房贷面签的时候，客户需要带好身份证、户口本、首付款发票原件以及银行要求的其他资料，一般来说开发商的工作人员会提前通知客户需要准备的材料，客户也可以直接咨询贷款银行，看看具体都需要准备哪些资料，提前做好准备，避免影响房贷面签的结果。

2、如实回答银行提问

在进行房贷面签的时候，银行会询问客户一些常规的问题，比如说客户的婚姻状况、工作情况与收入情况等等，客户需要根据自己的实际情况来回答，一般来说银行不会问很刁钻的问题，客户如实回答银行的提问就好了。

3、尽快补充遗漏资料

在面签的时候银行会整理好客户的资料，如果有遗漏的地方客户需要尽快补齐。不过在正式贷款面签以前，银行会提前通知客户，如果资料有问题的话，也会通知客户尽快将所需的资料补齐，所以一般不会出现到了面签那天还被要求补足资料的情况。

4、确认还款的方式

一般来说，房贷可以选择等额本息以及等额本金这两种还款方式，客户可以根据自己的实际情况来做出选择。在进行房贷面签的时候，客户需要确认好还款方式，确认以后一般不能再作出更改。

5、了解个人征信情况

在面签的时候，客户需要提前了解自己的征信，如果觉得征信有问题，就要提前想好应对的办法，比如说准备更多的抵押物，或者找到资质优秀的第三方为自己担保等等。

6、仔细查看贷款合同

客户在面签的时候，需要咨询查看自己的贷款合同，看看双方的署名证件以及账户有没有错误，也要看看自己购买的房屋单元号以及房号对不对，更要注意贷款金额、贷款利率以及贷款期限是不是与约定的一致，如果发现了问题就需要及时提出解决。

以上就是客户在进行房贷面签的时候需要注意的事情，只要小心一些，一般就不会有什么问题。关于“房贷审批但是没放款正常吗?房贷面签需要注意什么?”内容分享。