公积金贷款买房去哪个银行办理?买房后还能用公积金贷款吗?
2024-02-29 16:35:15 来源：淘房网
因为公积金贷款首付比例比较低，所以有不少人都是使用的公积金贷款买房，那么公积金贷款买房去哪个银行办理?买房后还能用公积金贷款吗?
一、公积金贷款买房去哪个银行办理
若要用公积金贷款买房，那一般是直接去当地住房公积金管理中心申请公积金贷款的，商业银行只是授权负责贷款的发放，资料审核是在住房公积金管理中心。而具体是哪些商业银行授权放款，不同地区，规定可能会有所不同，不过各大商业银行通常都会在授权范围内。大家需要注意，申请公积金贷款的流程具体如下：
1、与房地产开发商签订购房合同协议，支付首付款。
2、备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明、公积金卡、购房合同和首付款收据等资料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。
3、住房公积金管理中心，以及安排评估机构评估房屋价值，审批通过后会核定贷款金额并通知客户。
4、收到审批通过通知后前往网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。
5、授权商业银行发放贷款资金。
二、买房后还能用公积金贷款吗
买房后还能用公积金贷款：
(一)原商业贷款可以转为公积金贷款
若之前买房申请的是商业贷款，后续可以办理商贷转公积金贷款业务，只要满足以下几点条件即可：
1、原商业贷款还款满一年时间，且信用记录保持良好，未曾出现过逾期行为;
2、公积金已经连续按时足额缴存达6个月及以上(部分城市需要缴满12个月);
3、名下未曾办理过公积金贷款或贷款已经结清(公积金贷款最多可以办理两次);
4、所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;
5、转贷业务只接受原商业贷款的借款人或作为共同借款人的配偶申请;
6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内。
(二)公积金贷款可以购买第二套住房
名下已有一套住房的客户若要购买第二套住房，可以申请公积金贷款。
1、若购买第一套住房办理的也是公积金贷款，那必须先将该笔贷款结清，然后才能申请新的公积金贷款购买第二套住房。
2、在申请公积金贷款购买了两套住房之后，在购买第三套住房时，无论贷款是否结清，都无法再申请新的公积金贷款，只能办理商业贷款。
