许多年轻人能买房，为何购房潮还不来?
2023-05-13 11:07:07 来源：淘房网
虽然天天说房价贵，但不能说明人人都买不起，甚至不少人其实是具备买房能力的，既然年轻人有这样的经济能力，可为何购房潮迟迟不出现呢?
楼市刺激消费力不足：目前楼市环境让购房者很难产生积极购房的兴趣，从楼市成交上，今年也就是前4个月出现了一定的回温现象，但主要集中在一季度，也就是1~3月，原因主要是全国疫情管控放开，加上过年，积压的楼市需求集中释放，才让楼市显现出一定的热度，但随着积压需求释放，楼市再度降温，北京、杭州等热点城市商品房成交量出现下滑态势。
从需求来看，真刚需越来越少，央行数据显示，城镇家庭住房拥有率达到96%，处于饱和，而改善型住房需求，就是在退休人员购买养老房，以及生育二胎三胎家庭中，因为家庭成员增加，要多买房，或者换房。
然而现在的家庭结构，退休老人其实把养老金多用于补贴儿女，很多家庭负担不起三个孩子的养育成本，到2022年，三胎生育政策实施一年有余，人口增长不涨反降，负增长85万人，面对这样的楼市需求环境，大家买房热情也会很差。
有钱不代表一定能买房：数据表示有近7成年轻人存款可以负担30%的首付，但并不是这些人都有需求，以及这些钱都可以用来买房。
独生子女的苦恼：我国自从2016年才开始实施二胎政策，三胎政策从2021年开始，连10年都不到，而计划生育政策实施了几十年，房改之前，很多家庭是政府、单位给的福利分房，爷爷奶奶，姥姥姥爷，父母可能都有房子，这部分独生子女，以后要继承多套房。
如果配偶也是独生子女，家里的房子更多，但这类房除了少部分处于名校学区范围的，大多现在是老旧高龄房，在国家大力推进旧改代替棚改后，拆迁规模缩小，以后这些房子受质量、旧改、房龄高的影响，保值力差，转手卖不下好价钱，持有还会因为房子质量越来越差，再花钱修理的频率更高，这些人买新房可能就是多一个负资产了。
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