房地产税立法暂缓，目前房产税试点城市有哪些?
2023-09-18 14:38:23 来源：淘房网
在我国关于房子的话题一直是经久不衰的，因为房子占据了普通民众绝大部分的财产，所以每当国家出台新的房产相关政策时，在网络上上都会引发热议。近日国家又发布了新规划，让我们一起来看看吧。
一、房地产税立法暂缓
日前，《十四届全国人大常委会立法规划》(下称《规划》)对外公布。在财税领域，《规划》明确，增 值税法、消费税法、关税法等将在本届人大常委会任期内提请审议;而备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未出现在本次立法规划中。
今年年初，财政部原部长楼继伟发表题为《新时代中国财政体系改革和未来展望》的文章指出，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。一时间关于“房地产税要开征了”的讨论甚嚣尘上。
2013年，党的十八届三中全会首次提出加快房地产税立法并适时推进改革。在《十三届全国人大常委会立法规划》中，房地产税法被纳入第一类项目，属于条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案。但在十三届人大常委会任期内，房地产税法未能提请审议，而在本次的立法规划中，甚至未再提及房地产税。
中国人民大学财政金融学院教授李戎认为，由于房地产在我国居民财富中占比极高，相对更为敏感。同时，近些年我国房地产市场供求关系发生重大变化，从防过热转到防过冷。此时，贸然实施房地产税将对我国房地产市场，乃至经济发展产生不利影响。
二、房产税试点城市
国家税务总局公布了房地产税试点城市名单。据悉，试点城市共有十个，分别是北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、杭州、南京、武汉和成都。其中上海和重庆的房产税从2011年就开始实行了，其他地区的房产税都是在2018年才明确指出实行的。
2011年1月27日，上海、重庆宣布次日开始试点房产税，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。
房产税征收标准有从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
